В Югре решают, как рассчитывать размер арендной платы за земельные участки

Фото: ugra-news.ru

Как рассчитывать размер арендной платы за земельные участки чтобы соблюсти интересы всех сторон? Ответ на этот вопрос искали участки круглого стола, посвященного оценке регулирующего воздействия постановлений окружного правительства.

Суть предлагаемых изменений состоит в том, что размер арендной платы будет определяться на основе рыночной стоимости земельного участка. Согласно расчетам правительства, для предпринимателей в большинстве муниципалитетов Югры это будет дешевле. На тех территориях, где подобный механизм приведет к росту платы, будет задействована альтернатива – за основу расчетов возьмут кадастровую стоимость.

Как пояснил первый заместитель директора департамента по управлению государственным имуществом Югры Юрий Якубенко, таким образом произойдет переход от действующей методики системы понижающих коэффициентов:

- Сейчас в ряде муниципалитетов зачастую эти коэффициенты устанавливаются без экономического обоснования, что приводит к судебным спорам. Данный регулятор, как минимум, требует корректировки, мы предлагаем вообще от него уйти.

Важно, что изменения не коснутся уже действующих договоров. Но если предприниматель сам захочет изменить условия аренды, то такое право у него будет.

- Предлагаемые нами изменения направлены на улучшение инвестиционного климата Югры, - отметил заместитель директора департамента экономического развития Югры Владимир Утбанов, добавив, что на стратегических сессиях, прошедших в этом году, звучало много предложений по изменению механизма расчета размера арендной платы за земельные участки. – Говорили о том, что она необоснованно завышена. Основное пожелание бизнеса заключалось в том, что механизм определения размера оплаты должен быть понятным и прозрачным. Изучая рынок, мы поняли, что действительно изменения необходимы.

В ходе круглого стола представители бизнеса оценили, насколько предлагаемые меры повлияют на деятельность предпринимателей в округе. В целом, участники обсуждения отозвались о проекте постановления критически. Основная претензия заключалась в том, что отсутствовали подробные расчеты, подтверждающие благоприятные прогнозы. Из-за этого, по их словам, невозможно оценить, действительно ли для большинства предпринимателей арендная плата снизится.

- Высокие ставки создают непреодолимые препятствия для развития предпринимательства. В современных экономических условиях многие предприятия сворачивают свою деятельность или проводят сокращения. Поэтому бизнес вправе рассчитывать на поддержку – снижение размера арендной платы за земельные участки. В то же время мы за стабильность. Не стоит менять правила игры по тем платежам, которые уже существуют и к которым предприниматели адаптировались. Изменения приносят неопределенность: какой будет плата в будущем? Есть основания опасаться, что она возрастет, - отметил член регионального штаба общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию» в Югре, председатель попечительского совета регионального отделения «Опора России» Александр Ломакин.

Председатель совета сургутской торгово-промышленной палаты Владимир Болотов также предостерег от неблагоприятных последствий изменений.

- Вы хотели упорядочить систему, потому что была проблема с классификаторами, небольшие населенные пункты испытывали проблемы с методологией (не умели правильно применить коэффициенты переходного периода). Предполагалось изменить арендную плату коренным образом, сделать понятной и прозрачной. Но вместо этого получается такая сложная система, когда процентов 70 контрактов зависают до окончания срока действия, определенные группы уходят на кадастровую стоимость, основная доля городских территорий уходит на оценку по рыночной стоимости… Причем, я гарантирую, что из-за оценки по рыночной стоимости вы получите такое количество судебных споров, что вместо решения одной проблемы, создадите еще большую. Причем для экономически активных территорий, таких как Сургут, Нижневартовск, Нефтеюганск.

По итогам обсуждения было решено, что разработчик подготовит финансово-экономическое обоснования предлагаемых изменений, а также проведет расчеты по нескольким муниципалитетам, чтобы на примере показать, как изменится размер арендной платы для предпринимателей.

Автор текста: Алексей Нейман    

 
По теме
Правительство России выделило регионам 12 миллиардов рублей на ремонт дорог - ТРК Сургутинтерновости Соответствующий документ подписал премьер-министр Дмитрий Медведев Согласно распоряжению, 12 миллиардов рублей будет направлено на развитие автодорог в 27 субъектах страны.
19.12.2018
 
Сервис «ДомКлик от Сбербанка» добавил возможность размещать объявления о сдаче в аренду жилой недвижимости - ИД Новости Югры На «ДомКлик от Сбербанка» — сервисе проведения операций с недвижимостью — у пользователей появилась возможность размещать объявления о сдаче недвижимости в аренду.
18.12.2018
Банки не поддерживают идею Центробанка предоставлять «ипотечные каникулы» временно безработным - ИД Новости Югры Ранее первый зампред Банка России Сергей Швецов заявил о том, что регулятор планирует закрепить в ипотечном стандарте возможность для заемщика, оставшегося без работы, в течение нескольких месяцев не платить по кредиту.
18.12.2018
Правительство России выделило регионам 12 миллиардов рублей на ремонт дорог - ТРК Сургутинтерновости Соответствующий документ подписал премьер-министр Дмитрий Медведев Согласно распоряжению, 12 миллиардов рублей будет направлено на развитие автодорог в 27 субъектах страны.
19.12.2018 ТРК Сургутинтерновости
Новые запросы населения по улучшению жизни открывают и новые горизонты для развития малого и среднего бизнеса.
14.12.2018 Самотлор-Экспресс
Бюджет города по-прежнему социально ориентирован. В Нижневартовске одобрен проект главного финансового документа на будущий и два последующих плановых года.
13.12.2018 Местное время
Жилые дома в Югре сгорели в результате поджога - ИД Новости Югры Как сообщили ugra-news в пресс-службе управления МВД РФ по ХМАО-Югре, следственным отделом ОМВД России по Октябрьскому району  возбуждено уголовное дело по статье 167 УК РФ (умышленное уничтожение чужого имущества) в отн
19.12.2018 ИД Новости Югры
В пятницу, 7 декабря, в Сургутском районе произошла смертельная авария. Как сообщили «Вестнику» в пресс-службе УМВД по ХМАО, в 4 часа дня на 58 км трассы Сургут – Нефтеюганск столкнулись легковой автомобиль и фура.
07.12.2018 Вестник
Новогодний концерт центра танца «Натали» - ЮграМегаСпорт 18 декабря на сцене КДЦ «Октябрь» состоялся отчетный концерт Центра развития танцевального спорта и хореографического искусства «Натали», где юные танцовщицымпредставили праздничную новогоднюю программу.
19.12.2018 ЮграМегаСпорт
Герой России, наш знаменитый земляк Сергей Рыжиков: Все космонавты мечтают оставаться мальчишками.
18.12.2018 Местное время
Бассейн Ледового дворца спорта для особенных детей - ЮграМегаСпорт На прошлой неделе в Ханты-Мансийске завершился 3 тур Чемпионата России по водному поло среди женских команд, который впервые принимал бассейн Ледового дворца спорта, в очередной раз подтвердивший свою многофункциональность.
19.12.2018 ЮграМегаСпорт
Серебряная медаль в копилку наград НВГУ - НВГУ На Всероссийских соревнованиях в Тюмени, в мега-масс-старте на 12,5 км студентка факультета физической культуры и спорта Ксения Довгая завоевала серебряную медаль,
19.12.2018 НВГУ
11.jpg - Дума Ханты-Мансийского АО Депутат Думы Югры, член фракции «Единая Россия» Руслан Проводников побывал в Воронежской области в качестве почётного гостя и принял участие во всероссийских соревнованиях по боксу класса «Б» на призы чемпиона мира среди
19.12.2018 Дума Ханты-Мансийского АО
Лучшие многофункциональные центры 2018 года определили в Югре. Церемония награждения состоялась в рамках семинара-совещания, посвященного повышению качества предоставления услуг в МФЦ.
19.12.2018 ИД Новости Югры
В период с 10 по 17 декабря 2018 года на улично-дорожной сети Октябрьского района зарегистрировано 1 дорожно-транспортное происшествие, в котором один человек получил телесные повреждения.
19.12.2018 Администрация Октябрьского района