Губернатор Югры поручила Жилстройнадзору провести обследование квартир в жилом комплексе Сургута

Губернатор Югры поручила Жилстройнадзору провести обследование квартир в жилом комплексе Сургута
Фото: ugra-news.ru

Затянувшийся в Сургуте конфликт, связанный с бизнесом  политика  Рината Айсина, вышел на новый уровень. Собственники одной из квартир дома №53/4 на улице Крылова —  Александра и Сергей Козяковы —  инициировали встречу с губернатором Натальей Комаровой, которая состоялась 8 апреля в режиме видеоконференцсвязи.  В ней приняли участие мэр Сургута Вадим Шувалов, застройщик —  депутат думы Югры Ринат Айсин и заместитель главы города Николай Кривцов. На встрече собственники озвучили ряд претензий о качестве  строительных работ к компании ООО «Новые бизнес-технологии» (НБТ), гендиректором которой является Ринат Айсин, подкрепив слова  результатами двух судебных строительно-технических экспертиз. Одну провела межрегиональная  некоммерческая  ассоциация  «Альянс судебных специалистов», вторую —  независимый эксперт из Тюмени.  После этого специалистам  Жилстройнадзора было дано  поручение главы региона провести проверку квартир заявителей.  

Вынуждены жить

Жилстройнадзор проверил не только квартиру Козяковых, но и четверых их соседей. В частности,  семьи  Ташимовых, которые в  2018 году добились назначения судебной строительно-технической экспертизы. Ее как раз и провел независимый эксперт из Тюмени.  Как следует из выводов эксперта,  «выявленные строительные недостатки являются критическими и их наличие не обеспечивает требований механической безопасности.  Следовательно, квартира №…  в доме №53/4 на  улице Крылова в  Сургуте, при условии не  устранения выявленных дефектов, не пригодна для проживания». Между тем, семья, для которой данная квартира в новостройке —  единственное жилье, вынуждена в ней проживать.

— Когда в квартире проводили экспертизу, на кухне была вскрыта облицовка стены. Обследование показало, что газоблоки не укреплены раствором, —  рассказала «Сургутской трибуне» Алия Ташимова.

К слову, в документе, который был представлен на заседании суда в январе этого года, сообщается, что существующие строительные недостатки создают угрозу жизни собственников обследуемой квартиры. Более того, согласно заключению экспертов, на сегодня есть риск, что в помещении в любой момент может произойти обрушение стен.

«Веселые картинки»

Сегодня за развитием конфликтной ситуации внимательно следят жители других домов ЖК «Новые ключи». В  конце августа прошлого года был сдан в эксплуатацию дом № 53/2 на  улице Крылова.  Получив долгожданные ключи, некоторые собственники столкнулись со строительным браком. Как рассказала Оксана Остапчук, в квартире,  собственником которой является ее брат, были обнаружены трещины под окнами, проведенная с нарушениями электропроводка, установленные не по уровню бетонные плиты, а также смещение потолков. Специалисты Жилстройнадзора проверили и эту квартиру тоже.

— Выявленные дефекты связывают нас по рукам: не имеет смысла затевать чистовую отделку, поскольку мы не знаем, в каком состоянии эта квартира, —  рассказала Оксана Остапчук. —  Вопросов к застройщику много. К примеру, при заключении сделки нам обещали, что на территории комплекса к 2019 году будет выстроена социальная инфраструктура: в шаговой доступности детский сад, школа, многоуровневый гараж, парковка. Сегодня кроме километровой пешеходной дорожки в лесопарке  нет ничего. Нам показали заманчивую картинку, но где  все это? 

С начала заселения ЖК в суд на застройщика с различными претензиями подали 14 собственников. Сегодня в процессе разбирательств две семьи —  Козяковы и Ташимовы, обе хотят вернуть деньги за квартиры  и уплаченные по ипотеке проценты. 

В общественный резонанс не поверил

В ответ на претензии Козяковых, которые наиболее активны в этом противостоянии, Ринат Айсин подал на семью в суд  за воспрепятствование застройщику в устранении  строительного брака в квартире. Собственники поясняют, что им попросту не был предоставлен план  проведения ремонтных работ.

  —  Застройщик в этом  плане должен был указать сроки выполнения, а также виды работ, предоставить жилье на этот период, плюс составить описание того, в каком состоянии передана квартира, как прописано в экспертизе. Застройщик ничего подобного не предлагает, —  пояснили Козяковы.

В ответе на запрос редакции руководство НБТ обозначило свою официальную позицию по сложившейся ситуации следующим образом: 

«С 2016 года в суды обратились 14 (что составляет 1,8% от общего количества переданных квартир) дольщиков с исками к застройщику, из них семь исков были частично удовлетворены судом... Экспертизами подтверждено, что никаких изменений в узлах (конструктивные элементы каркаса жилого дома) не имеется. Все что касается используемого пеноблока, качества штукатурки, то при наличии недостатков, они устраняются по гарантии застройщика безвозмездно, в согласованный с дольщиком срок. Компания от своих гарантийных обязательств не уклоняется. Более того, застройщиком официально было предложено дольщику выкупить квартиру с компенсацией убытков и морального вреда».  

Далее в своем комментарии застройщик счел нужным подчеркнуть, что «дольщик {Козякова}  ведет активную пропагандистскую работу, участвует в издании статей в СМИ на федеральных ресурсах, в соцсетях и среди других дольщиков жилого комплекса «Новые Ключи». Не ограничиваясь при этом описанием ситуации, гипертрофируя и искажая ход действия для нанесения ущерба деловой репутации не только компании застройщика «НБТ», но и лично руководству. Дольщик Козякова Александра и эксперты ОНФ фигурируют комментаторами и инициаторами пресс-релизов  в следующих изданиях: www.pravdaurfo.ru —  более 50 статей на эту тему, www.ura.ru —  две статьи на эту тему. Статьи и сюжеты в газете «Сургутская трибуна», телерадиокомпании «СургутИнформТВ», на телеканале «Россия». Сотни сообщений и тысячи комментариев в открытых пабликах округа. Статьи и информационные вбросы, профессионально подготовленные и спланированные. Практически в каждом сообщении и в статье делаются акценты на политическую составляющую процесса, депутатскую принадлежность руководства застройщика».

Чужого не надо

Кроме того, в комментарии пресс-службы НБТ прямо указывается, что «в переговорах с застройщиком  на вопрос представителя застройщика, о возможности выкупа квартиры  Козякова Александра озвучила цену в 10 миллионов рублей, что в 2,5 раза выше рыночной стоимости».

Александра  Козякова, в свою очередь, заявляет, что понятия не имеет,  откуда руководство НБТ взяло эту цифру. 

— 10 миллионов с них никто никогда не просил и не требовал. Нами были отправлены по почте, с описью, два уведомления: на взыскание и расторжение договора. Все было оформлено в рамках законодательства. Сумма взыскания, указанная там, гораздо меньше —  порядка 6 миллионов 700 тысяч  рублей. В эту сумму входит в том числе процент по ипотеке, стоимость квартиры, плюс проценты за использование наших средств, так как половину стоимости квартиры мы внесли наличными, —  пояснила  Александра Козякова.

Уже завтра в администрации города состоится очередная встреча собственников ЖК «Новые ключи» с представителями администрации и застройщиком. Ожидается, что будут озвучены результаты проверки Жилстройнадзора и сформирована дорожная карта по разрешению проблемной ситуации. «СТ» продолжит следить за развитием ситуации.






Автор текста: Сургутская трибуна , Галина Батищева     Автор фото: Александр Онопа

 
По теме
Мужчина находился на грани жизни и смерти, но медики смогли оказать ему необходимую помощь Виктория Терина Фото: Сургутская скорая помощь Медики скорой помощи Сургута спасли мужчину с инфарктом.
Военнослужащие и сотрудники Управления Росгвардии по ХМАО – Югре совместно с коллегами из регионального УМВД России обеспечили безопасность проведения XXII Международного фестиваля кинодебютов «Дух огня»,
Подростку из Нижневартовска грозит до 5 лет лишения свободы за ложное сообщение об акте терроризма Виктория Терина В Нижневартовске 16-летний подросток пойдет под суд за ложное сообщение о взрывчатке в школе Фото:
Заместитель прокурора Югры посетил УФИЦ и ЛИУ-17 - УФСИН Заместитель прокурора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Андрей Горобченко в сопровождении заместителя начальника УФСИН Андрея Гнетнева, врио начальника ЛИУ-17 Дмитрия Нефедова,
УФСИН
Летит, летит по небу клин усталый... - Газета Варта Автор: Вероника Саитова Вероника Саитова Нижневартовск присоединился к Всероссийской акции «Летят журавли» в память о жертвах чудовищного теракта в «Крокус Сити Холле» в Подмосковье.
Газета Варта
new_20240328_2.jpg - Окружная больница В Нижневартовске прошла третья Междисциплинарная межрегиональная научно-практическая конференция «Акушерские аспекты коморбидной патологии: векторы развития перинатальной медицины»,
Окружная больница
Победа одна, а подвигов много - СурГПУ В СурГПУ открылась выставка, посвященная ВОВ Великая отечественная война – одна из самых важных вех в истории нашего государства: это время, которое наложило отпечаток на всю страну.
СурГПУ
img_5092 - Сургутский Краеведческий Музей 27 марта в доме купца Галактиона Степановича Клепикова состоялось открытие выставки «Всё начинается с семьи».
Сургутский Краеведческий Музей